9 - Mørkhøj Erhvervskvarter

Mørkhøj Erhvervskvarter er beliggende i kommunens sydligste del og afgrænses af Motorring 3 mod vest, Gladsaxe Ringvej mod nord og Hillerødmotorvejen mod øst. Kvarteret er det nyeste erhvervskvarter i Kommunen og rummer ca. 2.500 arbejdspladser. Kagsåparken er kvarterets absolut største grønne område.

Mørkhøj Erhvervskvarter består primært af produktions- og lagervirksomheder samt særligt pladskrævende detailhandel som bilsalg, møbler, byggevarehus m.v. og for nylig er Bauhaus kommet til. Kvarteret er præget af få større matrikler, ofte med en enkelt større bygning i 1-3 etager. Strækket ud mod Hillerødmotorvejen og mod boligområdet syd for adskiller sig fra dette, ved en nedskalering af både matrikler og bygninger. Det ses tydeligst mod syd, hvor bebyggelsen er holdt i 1 etage. Der ligger ca. 130 virksomheder i Mørkhøj Erhvervskvarter med omkring 3.610 ansatte.

Kortet viser Mørkhøj Erhvervskvarter. Flere af kvarterets kvaliteter og karakteristika er fremhævet. Samtidig har vi valgt at fremhæve to attraktioner i området, Sneglehøj og Kagsåparken. Du kan læse mere om attraktioner, beskrivelser af kvarteret mv. i den følgende beskrivelse.

Beskrivelse af kvarteret

Gladsaxe Kommune købte i 1950 en del af Mørkhøj og Grønnegårds jorder og etablerede herpå i 1965 Mørkhøj Erhvervskvarter, der blev anlagt efter grundig planlægning. Ved at udleje grundene sikrede Kommunen indflydelse på kvarterets udformning og anvendelse. Erhvervskvarteret blev inspiration for anlæggelsen af flere andre erhvervskvarterer i Danmark.

Kvarteret er i dag præget af store volumener med særlig pladskrævende detailhandel, heriblandt bilforhandlere. De store virksomheder er placeret i midten, mens mindre virksomheder ligger i kantzonen og skaber en god overgang i skala til villakvarteret mod syd. Gladsaxes genbrugsstation er også beliggende i kvarteret på Turbinevej. I den nordlige del af kvarteret ligger Grønnegården, som huser Gladsaxe Garden. Grønnegården er i Kommuneatlas Gladsaxe udpeget som kulturhistorisk bygning.

Mørkhøj Erhvervskvarter ligger som en lukket enklave kun med vejadgang via Gladsaxe Ringvej. Området ligger centralt i forhold til både Hillerødmotorvej og Motorring 3, og i gåafstand til et kommende letbanestop ved Dynamovej. Erhvervsområdet er ikke udpeget til stationsnært område, da der ikke er ønske en intensiv byudvikling i området.

Rekreative kvaliteter og grønne områder

Erhvervskvartet er kendetegnet ved nogle gennemgående grønne strukturer med grønne forarealer og begrønnet parkering. Det gør området rart at bevæge sig i også til fods, men ud over Kagsåparken og området ved Sneglehøj, er der ikke mange byrum eller opholdsmuligheder. Mod motorvejene afskærmes kvarteret af en høj og tæt beplantning.

Sneglehøj

Tæt ved Motorring 3 i kvarterets nordvestlige del findes Sneglehøj, en rundhøj og begravelsessted fra bronzealderen. Gravhøjen blev i 1938 fredet og har fået navnet Sneglehøj efter den sneglegang som førte til toppen af den ca. 5 meter høje gravhøj. I forbindelse med udvidelsen af Motorring 3 blev der i 2005 lavet en arkæologisk udgravning, hvor der blev gjort nye fund.

Kagsåparken

Langs Helsingørmotorvejens vestlige side ligger Kagsåparken. Den sydlige del af Kagsåparken er i dag en del af erhvervskvarteret, men blev oprindeligt anlagt omkring stiforbindelsen mellem Frederikssundsvejen og Smørmosen, for at sikre de grønne korridorer mellem København og omegnskommunerne jf. Fingerplanen.

Læs mere om Kagsåparken i beskrivelsen af Kagså Kvarter.

Fremtidig udvikling

Kvarterets karakter og kvaliteter med grønne forarealer, træer og beplantning er vigtige for kvarteret og skal fastholdes og styrkes. Det er målet at fastholde Mørkhøj Erhvervskvarter som et område til større produktions- og lagervirksomheder med et stort arealbehov samt særligt pladskrævende detailhandel. Kvarterets beplantnings- og parkeringsarealer langs vejene samt regulering af skiltning skal bevares. Infrastrukturen gør at området ikke er egnet til intensivt kontorerhverv. Det forventes der ikke at blive ændret på, på trods af den kommende letbanestation.

Gladsaxes genbrugsstation på Turbinevej gennemgår en videreudvikling, så der kommer en ny genbrugsstation, hvor kapaciteten er tilpasset de nutidige behov. Hensigten med videreudviklingen er at etablere en sikker og effektiv håndtering af affald som modsvarer det øgede fokus på sortering samt genbrug. Den nye genbrugsstation udvikles også med undervisningsfaciliteter. Udviklingen af genbrugsstationen skal ske under hensyntagen til det omgivende miljø og det fredede fortidsminde, Sneglehøj, der er knyttet til det område.

Som et led i Gladsaxes dagtilbudsstrategi, opføres der et nyt børnehus på Grønnegården. Byggeriet bliver Danmarks første klimaneutrale børnehus. Udover at være svanemærket bygges børnehuset samtidig, så det fungerer som CO2-lager. Det nye Børnehus kommer til at hænge sammen med den gamle Grønnegården, der er en af Gladsaxes få tilbageværende gårde fra før 1900-tallet. Børnehuset forventes at stå færdigt i starten af 2022. Området huser blandt andet også Gladsaxes Lokalhistoriske arkiv.