Varme

Fjernvarmenettet blev etableret i slutningen af 1980'erne. I 2010 blev det udbygget, så blandt andet boligselskaber fik tilbudt fjernvarme. I 2013 fik de første villa- og parcelhuse fjernvarme, og siden er fjernvarmenettet vokset støt.

I dag dækker fjernvarme omkring 60 procent af varmebehovet i Gladsaxe, og med de aktuelle udbygningsplaner kan fjernvarmen forsyne op mod 100 procent frem mod 2030.

På kortet herunder kan du se, hvilke områder der har fjernvarme, og hvor der er planer om udbygning de kommende år. Du kan læse mere om de to fjernvarmeselskabers udbygningsplaner i de næste menupunkter. 

Du kan også åbne vores webkort og zoome ind eller indtaste din adresse.

Gladsaxe Fjernvarme leverer fjernvarme i den sydlige del af Gladsaxe. Selskabet er en kommunal forsyning, der betjener kunder og borgere på vegne af kommunen.  

Byrådet har i 2022 godkendt selskabets projektforslag for udbygning af fjernvarmenettet i den resterende del af selskabets forsyningsområde. Dermed kan borgere i dette område – med få undtagelser – forvente at have adgang til fjernvarme inden 2028.

Følg linket for at se, hvornår du kan forvente fjernvarme, hvis du bor i Gladsaxe Fjernvarmes forsyningsområde.

Kort over udbygningen i Gladsaxe Fjernvarmes forsyningsområde

Du kan læse mere om Gladsaxe Fjernvarme på gladsaxefjernvarme.dk. 

Vestforbrænding Fjernvarme leverer fjernvarme nord for Motorring 3 og vest for Stengårds Allé. Selskabet er et fælleskommunalt interessentselskab, hvor fjernvarmen primært stammer fra affaldsforbrænding.

Selskabet har en varmeplan frem til 2030, hvor potentialet for fjernvarmeudbygningen er kortlagt. I lyset af den igangværende energikrise er selskabet nu i gang med at undersøge, om udrulningen kan være færdig allerede i 2028.

Så snart Vestforbrænding Fjernvarme har deres projektplaner klar, skal de godkendes af Gladsaxe Byråd. Det forventer vi sker i 2023.

Følg linket for at se, hvornår du kan forvente fjernvarme, hvis du bor i Vestforbrændings forsyningsområde.

Kort over udbygningen i Vestforbrænding Fjernvarmes forsyningsområde

Du kan læse mere om Vestforbrænding Fjernvarme på www.vestfor.dk/fjernvarme/

Ja.
Fjernvarme er en energieffektiv og klimavenlig opvarmningsform, fordi man kan udnytte energien fra forskellige kilder, fx affaldsforbrænding, sol og vind.

I dag kommer omtrent 80 % af fjernvarmens energi i Gladsaxe Kommune fra energikilder som halm, flis, affald og fra samproduktion med el. Procenten stiger år for år, og vi stopper ikke, før 100 % af vores varme er grøn.

Fjernvarmen er et fleksibelt system, og det betyder, at vi i fremtiden kan bruge nye og endnu grønnere energiformer til produktion af fjernvarme.

Gladsaxe Kommune samarbejder med fjernvarmeselskaberne om at gennemføre fjernvarmeudbygningen så hurtigt som muligt.

Der er dog tale om store anlægsprojekter, som kræver mange specialister og fagmedarbejdere samt anskaffelse af materialer med lang leveringstid. Når der graves fjernvarmerør ned, er der både sikkerhedsmæssige og trafikale hensyn at tage, og derfor tager det tid.

Med de nuværende høje gaspriser er der risiko for, at flere borgere vælger en varmepumpeløsning, før fjernvarmen når frem. Hvis tilslutningen i et udbygningsområde falder til under 40 procent, vil kommunen sammen med fjernvarmeselskabet genoverveje udbygningens tidsramme og omfang. 

Dette vurderes der dog ikke at være stor risiko for i Gladsaxe, da der til den igangværende udbygning er en tilslutning på over 80 procent.

Gladsaxe Kommune vil sammen med selskaberne løbende vurdere, hvorvidt tilslutningerne i udbygningsområderne er høje nok til at fjernvarmen kan udbygges.

Rækkefølgen for udbygningen af fjernvarme er fastlagt i dialog med fjernvarmeselskaberne og er primært bestemt af den eksisterende infrastrukturs placering og kapacitet. Det er derfor ikke muligt at ændre på rækkefølgen. 

Hvis der allerede er fjernvarme i dit område, kan du kontakte fjernvarmeselskabet for at høre, hvornår du kan blive tilsluttet. Det er fjernvarmeselskaberne, som planlægger rækkefølgen for tilslutninger.

Der er flere ting, du selv kan gøre for at spare på el- og varmeregningerne.

På SparEnergi.dk kan du orientere dig om dine muligheder, herunder tilskudsordninger til energirenoveringer og generelle spareråd. 

Der er flere muligheder, hvis dit gasfyr lakker mod enden, og fjernvarmen er på vej.

For eksempel kan du reparere fyret, udskifte det med et brugt eller købe en midlertidig varmepumpe. Kontakt en VVS’er og forhør dig om mulighederne og orienter dig inde på SparEnergi.dk. 

Nej, der er ikke tilslutningspligt til fjernvarme. Gladsaxeborgere kan som udgangspunkt selv vælge den opvarmningsform, de ønsker til deres hjem.

Fjernvarmeselskaberne ejes af kommunerne og drives efter et hvile-i-sig-selv-princip, som betyder, at selskaberne ikke må tjene penge på fjernvarmen.

Varmepriserne bliver derfor fastsat løbende ud fra de udgifter, selskabet har til drift og vedligehold samt anlægsomkostninger i forbindelse med udbygning.

Der er generelt stor usikkerhed om prisudviklingen på energimarkedet, som er vanskelig at forudse mange år frem i tiden. 

Selvom fjernvarmepriserne historisk set har været stabile, er det sandsynligt, at prisstigninger på materialer, entreprenører og energikilder vil få prismæssige konsekvenser for alle forbrugerne i form af en højere fjernvarmepris end tilfældet har været de sidste år.

Fjernvarmen forventes dog fortsat at være konkurrencedygtig sammenlignet med andre varmeløsninger.

Gladsaxe Kommune samarbejder med fjernvarmeselskaberne om udbygningen med fjernvarme.

Det er fjernvarmeselskaberne, som udarbejder projektforslag for potentielle udbygningsområder, og byrådet godkender projektforslagene, såfremt selskaberne kan påvise en positiv samfundsøkonomi for udbygningen.

Efter godkendelse skal det pågældende fjernvarmeselskab udrulle fjernvarmen indenfor 5 år.

Gladsaxe Kommunes Varmeplan 2030 danner rammerne for samarbejdet mellem kommunen og fjernvarmeselskaberne - herunder hvilke områder, der udarbejdes projektforslag for. 

Gladsaxe Kommunes varmeplan skal ses som en handleplan, der sætter rammerne for en hurtig udbygning af fjernvarmen. Derfor samarbejder Gladsaxe Kommune med fjernvarmeselskaberne om at tilbyde fjernvarme til borgere inden udgangen af 2028.

Kommunen og fjernvarmeselskaberne vil således gøre, hvad vi kan for at sikre dette, men der er faktorer som fx mangel på materialer og entreprenører, som kommunen ikke kan påvirke, og som kan medføre forsinkelser.

Det er fjernvarmeselskaberne, der står for selve udbygningen og som udbyder opgaven med udbygning af fjernvarme.

Det har i mange år været kommunens målsætning, at alle gladsaxeborgere skal have tilbud om fjernvarme. Den igangværende energikrise har fremskyndet behovet for en hurtig udrulning, og det presser markedet.

Det er fjernvarmeselskabernes tidsplan, der er den gældende, da denne løbende bliver opdateret af selskaberne. Der er generelt stor usikkerhed om udviklingen på energiområdet, og flere faktorer kan påvirke tidsplanen - fx mangel på materialer og entreprenører.

Derfor kan du med fordel holde dig opdateret om udbygningen på fjernvarmeselskabernes hjemmesider.

Gladsaxe Fjernvarme

Vestforbrænding Fjernvarme

• Styr på støjen - en guide til installation af luft til vand-varmepumper 
• Spar Energis støjberegner

En varmepumpe har en udendørs ventilator, der støjer. Derfor er det vigtigt at tænke over, hvor den placeres.

Det er også en god idé at tænke over, hvor varmepumpen placeres i forhold til dine naboers støjfølsomme opholdsrum som eksempelvis soveværelser og udendørs opholdsarealer.

Vi anbefaler, at varmepumpen som minimum placeres 5-10 meter fra skel, men det byggetekniske afstandskrav er 2,5 meter.

Varmepumpen kan i princippet placeres op til 40-50 meter fra huset, så længe rørene fra varmepumpen isoleres ordentligt.

Hvis du ønsker at placere din varmepumpe tættere end 2,5 m på skel, kræver det en tilladelse før etablering fra Byggesagsafdelingen i Gladsaxe Kommune. 

Hvis du bor i lejlighed eller rækkehus, er der som regel restriktioner på, hvor varmepumpen må placeres, og derfor skal opsætningen godkendes af Byggesagsafdelingen. 

Send en mail til Byggesagsafdelingen, og giv besked om, hvilken type varmepumpe, du ønsker at installere og hvor, den skal placeres.

Læs mere om støjgener ovenfor.

Ved denne type anlæg graves jordvarmeslanger ned i jorden i cirka en meters dybde.

Denne type jordvarme kræver en stor have, da der skal anlægges flere hundrede meter jordvarmeslanger. Det betyder også, at en stor del af haven skal graves op.

Denne type anlæg etableres i en over 100 m dyb jordvarmeboring. Denne løsning er dyrere end de horisontale anlæg, men kræver ikke stor opgravning af haven.

De dybe boringer fra vertikale anlæg udgør en fare for at skade vores grundvandsressourcer. Derfor skal du både søge om tilladelse til at etablere jordvarmeanlægget og til at udføre selve boringen.

Vær også opmærksom på, at en jordvarmeboring skal VVM-screenes (Vurdering af Virkning på Miljøet). Sagsbehandlingstiden er derfor forlænget med cirka 1½ måned.

Med jordvarmespiraler er jordvarmeslangerne udformet som en spiral, der sænkes ned i huller i haven.

Hvert hul har en diameter på omkring en meter og er fem meter dybt.

Denne løsning er dyrere end de horisontale anlæg, men billigere end vertikale. De kræver opgravning, men ikke på så stort et areal som horisontale anlæg.

Du skal udfylde ansøgningsskemaet på Byg og Miljøs hjemmeside. 

Når Miljøafdelingen gennemgår din ansøgning, undersøger vi blandt andet afstanden til nærmeste vandindvindingsboring, og om der er forurenet på din ejendom.

Når vi har behandlet din ansøgning – og du har fået tilladelsen – kan du gå i gang med at installere anlægget. Inden du tager jordvarmeanlægget i brug, skal du sørge for at det bliver tæthedprøvet. Resultatet af tæthedsprøvningen skal du sende til [email protected].

Jordvarmeanlægget skal inden for det første år efterses af en sagkyndig. Du skal opbevare en kopi af resultatet af eftersynet i mindst 10 år.

Hvis du ikke længere ønsker dit jordvarmeanlæg, skal du tømme jordslangerne og varmepumpen for væske og aflevere væsken på kommunens genbrugsstation. Du skal herefter udfylde et skema til sløjfning af jordvarmeanlægget og sende det til Miljøafdelingen. Vi sørger for at indberette det til Bygge- og Boligregistret (BBR).

Læs mere om jordvarme på sparenergi.dk. 

Der findes mange forskellige varmepumper, og der bliver hele tiden udviklet nye typer.

Varmepumperne adskiller sig for eksempel ved, hvor høj fremløbstemperatur de er i stand til at lave, hvor energieffektive de er, og hvor meget de støjer.

Da en varmepumpe er en langtidsinvestering, er det en fordel at købe de mest energieffektive varmepumper med A++ og A+++ mærkning – både for el-regningen og for klimaet.

På Sparenergis hjemmeside kan du se en liste over varmepumperne på det danske marked, før du finder en montør.

For at kunne installere en luft til vand-varmepumpe eller jordvarmeanlæg skal du have et vandstrengssystem i huset. Det vil sige et rørsystem til varmt vand, der løber til radiatorer eller gulvvarme.

Langt de fleste huse kan få en luft til vand-varmepumpe, men ofte vil den være mere effektiv ved gulvvarme. Hvis radiatorerne er små, og huset er dårligt isoleret, kan du være tvunget til at købe en dyrere luft til vand-varmepumpe, der kan sikre en højere fremløbstemperatur, eller til at installere større radiatorer.

Derfor bør du altid regne på, om varmepumpen kan betale sig.

Det er en god idé at bruge en såkaldt VE-godkendt montør. VE står for vedvarende energi, og en VE-godkendt montør har dokumenterede kompetencer til at installere et vedvarende energianlæg.

De kan hjælpe dig med at sikre, at du får mest muligt ud af varmepumpen, og at styringen af dit anlæg er indstillet korrekt.

Du kan finde en VE-godkendt montør på Sparenergi.dk

Det koster over 100.000 kroner at få installeret en luft til vand-varmepumpe og endnu mere for et jordvarmeanlæg. Og da der er stor forskel på, hvor effektive de er i forskellige typer af bygninger, bør du altid regne på, om det kan betale sig.

Hidtil har det været muligt at søge tilskud til energirenovering og til udskiftning af olie- og gasfyr i Bygningspuljen. Fra 2023 kommer der nye puljer – læs mere på sparenergi.dk.

Hvis du skifter fra gasfyr til varmepumpe, har du via afkoblingsordningen mulighed for gratis at blive afkoblet gasnettet. Læs mere på evida.dk.

Reduceret elafgift
Hvis du får installeret en varmepumpe, skal du huske at rette din boligs oplysninger i BBR, Bygnings- og Boligregistret.

Når det er registreret, kan du ansøge dit elselskab om at få reduceret din elafgift. 

Se BBR-oplysninger

En villaolietank er en olietank, der bruges til opvarmning af privat bolig, og som er mindre end 6.000 l.

Din olietank er IKKE LOVLIG, hvis:

• den er udstyret med et returrør mellem oliefyr og tank (et såkaldt tostrenget system)
• den er overjordisk og ikke har en overfyldsalarm
• den er forældet i forhold til de gældende sløjfningsterminer
• den er en kugleformet plasttank af mærket AJVA-PLAST A/S

Er du i tvivl, om din olietank overholder reglerne, så kontakt din servicemontør.
Du kan læse mere om olietanke på Miljøstyrelsens hjemmeside.

Har du en plasttank skal du være særligt opmærksom. Sommeren 2018 var meget varm og resulterede i et øget antal revner og skader på plasttanke. Din tank er særligt udsat, hvis den står udendørs og ikke er overdækket, samt er udsat for direkte sollys og varme.
 

Som ejer af en villaolietank, er du som udgangspunkt omfattet af en forsikringsordning, der dækker undersøgelser og oprydning af olieforurening i jorden. Det kræver dog, at din tank er lovlig. Er din tank ulovlig, dækker forsikringen som udgangspunkt ikke.

Forsikringen ophører 6 måneder efter tanken er taget ud af brug. Gladsaxe Kommune anbefaler derfor, at overjordiske tanke fjernes og nedgravede tanke graves op. Så kan det med det samme konstateres, om tanken har været årsag til forurening.

Hvis din olietank bliver utæt eller på anden måde forårsager en olieforurening af jorden, er det vigtigt at du hurtigst muligt forsøger at begrænse skaden og straks anmelder forureningen til kommunen og forsikringsselskabet.

Ring 112 ved akut uheld, der kræver øjeblikkelig indgriben.

En nedgravet villaolietank, som du tager varigt ud af brug - f.eks. ved overgang til anden fyringsform - skal tømmes og afblændes eller graves op.

Ved afblænding eller opgravning skal følgende foretages: 

• Tanken skal bundsuges for olierester
• Påfyldningsstudsen skal skæres af under jordhøjde og afproppes med slutmuffe
• Udluftningsrøret skal skæres af under jordhøjde og afproppes med slutmuffe
• Olietanke i kørselsarealer eller tæt ved, bør enten sandfyldes eller opgraves
• Ejendommens ejer eller den ansvarlige for afblænding af olietanken skal udfylde et elektronisk afmeldingsskema , sammen med oplysning om fremtidig opvarmningsform.

Hvis der konstateres forurening, skal arbejdet straks standses, og forureningen skal anmeldes til Gladsaxe Kommune.

En overjordisk eller indendørs villaolietank, som du tager varigt ud af brug - f.eks. ved overgang til anden fyringsform - skal afblændes.

Ved afblænding skal følgende foretages: 

• Tanken skal bundsugning for olierester,
• Tanken skal enten fjernes, eller påfyldningsstuds og udluftningsrør afmonteres og tanken afblændes, så påfyldning ikke kan finde sted,
• Ejendommens ejer eller den ansvarlige for afblænding af olietanken skal skal skal afmelde den ved hjælp af Byg og Miljø

Der gælder sløjfningsfrister for villa-olietanke, dvs. tanke, der er mindre end 6000 l.

Sløjfningsfristerne gælder for nedgravede tanke, kældertanke og overjordiske tanke. For at finde sløjfningsfristen for din tank, skal du kende fabrikationsåret på tanken.

Du kan ofte se fabrikationsåret på en mærkat på selve tanken eller på påfyldningsstudsen. Er der fulgt en tankattest med tanken, kan du også se fabrikationsåret der. Du kan eventuelt også finde tankattesten i din elektroniske byggesag.

Læs mere om sløjfningsfrister for olietanke mindre end 6000 l på Miljøstyrelsens hjemmeside.

BEMÆRK: I områder hvor fjernvarme er på vej, har kommunen mulighed for, i op til 2 år, at dispensere fra fristen for sløjfning.