Regnvand på din grund

Som det første skal du undersøge, om din grund er egnet til nedsivning. Der er tre overordnede faktorer, der kan gøre din grund uegnet til nedsivning; det er jordforurening, højt grundvandsspejl og jordbundsforhold. Derudover er der blandt andet afstandskrav til søer, vandløb, fortidsminder og drikkevandsboringer, der skal være overholdt.

Tjek din grund i kortet her.

Vandvolumen: Du kan bruge dette skema fra Spildevandskomiteen til at regne ud, hvor stor en del af regnvandet, du leder uden om kloakken. Når du har regnet dit vandvolumen ud, kan du gå i gang med at finde den rigtige løsning til netop din grund.

Tegning med regnvandsløsninger: Ansøgningen skal indeholde en målfast tegning af grunden med placering af regnvandsløsningerne.

Kloaktegning: I ansøgningen vedhæfter du din kloaktegning med angivelse af, hvor dit afløb til kloakken bliver afproppet.

For at få godkendt din ansøgning om nedsivning af regnvand er der følgende krav:

• Der skal være mindst 2 meter til skel
• Der skal være mindst 5 meter til beboelseshuse
• Der skal være mindst 2 meter til bygninger uden beboelse f. eks. garager eller udhuse på højst 25 kvadratmeter
• Der må ikke nedsives regnvand fra zink- eller kobbertage uden tilladelse

Er dette ikke opfyldt, kontakt da Miljøafdelingen på telefon 39 57 59 29.

Ved nedsivning af regnvand fra veje og parkeringspladser er der en række forhold, som endnu er uafklarede, da vandet fra disse arealer ikke er rent vand. En nedsivningstilladelse for veje og parkeringspladser kræver derfor en individuelt sagsbehandling, hvor der bliver undersøgt nogle forskellige faktorer, blandt andet afstand til grundvandet, nærmeste kildeplads og forureningsforhold (gamle lossepladser/fabrikker med mere). Får man en tilladelse til nedsivning,  kan man vælge at lede regnvandet til for eksempel faskiner, til regnbede, tørbassiner eller etablere permeable belægninger.

Regnvandet fra parkeringsarealer indeholder flere forureningsstoffer end tagvand, og derfor er det vigtigt at tage sine forholdsregler. Blandt andet skal man ved etablering af faskiner også installere et sandfang som kan rense vandet. Sandfanget skal tømmes mindste to gange om året. Ved regnbede og tørbassiner sker der en vis rensning, når vandet løber ned gennem jorden, dog vil vi stadig anbefale, at man også her etablerer et sandfang. 

INGEN salt!

Hvis vandet fra veje og parkeringspladser nedsives i stedet for at ledes til kloakken, stiller vi som udgangspunkt det krav at man ikke må salte på disse arealer. Dette skyldes, at det endnu er ukendt, hvorvidt saltning kan skade vores grundvand, og indtil det bliver afklaret, så er det en forholdsregel vi må tage.
Man må derfor søge alternative løsninger til at glatførebekæmpe hvis man ønsker at nedsive vandet fra parkeringspladser, veje og andre større befæstede arealer. Et alternativ kunne være CMA (Calcium Magnesium Acetate).

Læs om hvordan Frederiksberg Kommune sætter fokus på sammenhængen mellem salt, planter og vandmiljø i deres udarbejdede "Grønne træer, sorte veje - Et udspil til effektiv og miljøvenlig vinterbekæmpelse" og læs ligeledes om vejsaltens effekt på miljøet i deres rapport "Grønne træer, sorte veje - Vejsalts effekt på miljøet".

Individuel sagsbehandling

Er du i tvivl om noget kan lade sig gøre, hvilke løsninger det er tilladte og om du må nedsive på netop jeres grunde, så kontakt Miljøafdelingen i Gladsaxe Kommune, som kan hjælpe jer videre. Telefon: 39 57 59 29.

Et forsinkelsesbassin er en regnvandsløsning, der modvirker overbelastning af kloakken under store regnvejr ved at tilbageholde vandet, så det ikke ledes til kloakken på en gang. Der er dog en grænse for, hvor mange liter regnvand du må lede fra dit forsinkelsesbassin til kloakken i sekundet. Mængden af regnvand du må lede til kloakken, afhænger af afløbskoefficienten i det område du bor i og størrelsen på din grund:

• Du kan her finde mere information om afløbskoefficienter.
• Du kan med regnearket her beregne, om du overholder afløbskoefficienten for din grund, eller om du skal forsinke noget af regnvandet, inden det ledes til kloakken.

Ved at regulere afløbsmængden mellem forsinkelsesbassinet og kloakken sikrer du, at du overholder den tilladte afløbsmængde. Skemaet giver svar på, om du skal have en forsinkelsesløsning på dit regnvand, hvor stor den skal være, og hvor mange liter vand du må lede til kloakken i sekundet.

Sådan regulerer du afløbsmængden
Reguleringen af afløbsmængden (også kaldet drosling) fra forsinkelsesbassinet kan gøres på flere måder, men de mest anvendte metoder er enten at etablere en drosselledning eller at installere en vandbremse (flow-regulator). Vandmængden bliver ikke reduceret af at regulere afløbsmængden – formålet er at overholde afløbskoefficienten. En vandbremse er bedst til at sikre at der ledes den samme vandmængde igennem - den bremser større vandmængder effektivt. Læs mere om dette i København Kommunes rapport om drosling.

Skulle du ikke have et program, der kan åbne regnearket, kan du eksempelvis bruge det gratis program Open Office.

Med en infiltrationstest undersøger du, hvor godt jordbunden egner sig til nedsivning. Du kan på den måde finde ud af, hvor stor du skal lave din faskine.
Infiltrationstesten (PDF) er nem at udføre. Den udføres ved, at du graver et hul i haven, der hvor du ønsker faskinen placeret. Herefter fylder du vand i hullet og registrerer, hvor meget vandet synker i løbet af eksempelvis ti minutter. Sænkningen af vandet giver en indikation af, hvor god jordbunden er til at lede vandet væk. Sænkningen (i mm) kan bagefter bruges til at se, hvor stor faskinen bør være (PDF), set i forhold til hvor stort dit tagareal er.
Grafen viser sænkningen over 10 minutter. Så hvis du har lavet forsøget over eksempelvis 20 minutter, skal du huske at dividere sænkningen med 2, så du får sænkningen i forhold til tid.
Bemærk, at hvis du laver din faskine samme størrelse som den generelle vejledning, vil faskinen blive fyldt op gennemsnitligt hvert andet år. Vil du tømme den færre gange, skal du lave din faskine større.

Tilbagebetaling

I Gladsaxe Kommune kan du søge om at få en del af tilslutningsbidraget tilbagebetalt, når du håndtere regnvandet på egen grund i stedet for at lede det til kloakken.
Er du husejer har du mulighed for at få tilbagebetalt et engangsbeløb på 24.890,61 kr. ved at afkoble alt dit regnvand fra kloakken. Har du ikke mulighed for at afkoble det hele, kan du stadig få en del af beløbet tilbage, hvis blot du håndtere mere end 50 % (dog undtagelser ved rækkehuse).
I boligafdelinger og etageejendomme behandler Novafos ansøgningerne individuelt, så ret kontakt til Nordvand (tlf. 39 45 67 00) eller Gladsaxe Kommune (tlf. 39 57 58 51), hvis I ønsker at få en vurdering af mulighederne for tilbagebetalingen. Man har som udgangspunkt mulighed for at få 350 kr. tilbagebetalt pr. afkoblet m2, hvis regler og krav er overholdt.
OBS. Bor du i separatkloakeret områder eller områder der ikke er egnet til nedsivning (se kortet her) kan du som udgangspunkt ikke få tilbagebetalt noget af tilslutningsbidraget.

Miljøafdelingen sender din ansøgning videre til Forsyningsselskabet Novafos, som skal vurdere, om du kan få penge tilbage for tilslutningsbidraget. Husk at kontakte Novafos, inden du afpropper afløbet, for at aftale tid til syn. Kontakt Novafos i god tid - gerne en uge før kloakmesteren kommer og afpropper. Find telefonnummer og flere informationer under "Sådan ansøger du om tilbagebetaling".

For at kunne få noget af tilslutningsbidraget tilbage, skal du sende en elektronisk ansøgning om nedsivningstilladelse med en vedhæftet kloaktegning til Miljøafdelingen.
Miljøafdelingen vil derefter sende din nedsivningstilladelse, samt kloaktegning videre til Novafos. Herefter skal du selv sørge for at kontakte Novafos, når du skal have kloakken afproppet, så de kan komme og syne. Gerne en uge før.

Syn af afpropning:

Kontakt Novafos, Torben Christensen, telefon 3945 6905.
Alle ansøgninger bliver vurderet individuelt. Hvis du kun håndterer mellem 50 og 100 procent af regnvandet selv, vil Novafos vurdere, når de behandler din ansøgning, hvor stor en andel af det samlede tag- og overfladeareal du selv håndterer og udregne tilbagebetalingen i forhold til det.  

Ingen nedsivning

Hvis du afleder dit regnvand uden at nedsive og ønsker at få en del af dit tilslutningsbidrag tilbage, skal du tage direkte kontakt til Novafos uden om kommunen. De skal også i dette tilfælde have tilsendt en kloaktegning. 
Ansøgningen til tilbagebetaling uden nedsivning kan du finde på Novafos' hjemmeside.

Krav som skal overholdes

For at du kan få udbetalt en del af tilslutningsbidraget, er der nogle punkter som skal overholdes:
1)    Man skal sørge for at afkoble 50 % eller mere af regnvandet fra kloakken. Der er dog undtagelser til dette.
2)    Man skal have en autoriseret kloakmester skal lukke (afproppe) til det offentlige kloaksystem samt aftale syn med Novafos.
3)    Der må ikke være overløb til kloak.
4)    Tiltaget skal være lavet efter 1. januar 2005
5)    Du skal have en tilladelse til nedsivning, hvis det er faskiner eller regnbed du vælger at afkoble til.
6)    Du skal have en kloaktegning som skal vedlægges din ansøgning.
7)    Erhvervsejendomme

1) Afkoble over 50 % - dog med undtagelser
Hvis du afkobler 50 % af dit regnvand eller derover, kan du få penge tilbage.
 - Særligt er der dog undtagelser for rækkehuse/klyngehuse, samt ved lyskasser og kælderskakte.
Særlige regler for rækkehuse/klyngehuse
Eneste undtagelse til ovenstående er rækkehuse/klyngehuse. Her kan det på grund af pladsforholdene ofte være svært både at fraskære forside og bagside af taget. Derfor skal man som minimum afskære den ene tagflade. Hvis fraskæring af kun en tagflade gør, at man håndterer mindre end 50 %, vil man alligevel kunne få tilbagebetalt en del af tilslutningsbidraget - svarende til forholdet mellem det fraskårede areal og det totale areal gange den fulde tilbagebetaling.
Lyskasser og kælderskakte trækkes fra
Der kan være uforholdsmæssige store investeringer forbundet med at afkoble lyskasser, kælderskakte og lignende fra kloaksystemet. Disse arealer bliver derfor fraregnet, når man vurderer, hvor stor en del af arealet, der er fraskåret.
Særlige regler for ejendomme med større arealer
Ejendomme med befæstede arealer større end 300 m2 har mulighed for at få tilbagebetaling, selv om der afkobles mindre end 50 %. Med befæstede arealer forstås her tag- og overfladearealer, der leder til kloak. Dette minimum afhænger af størrelsen på det befæstede areal, dog skal man afkoble minimum 10 % uanset det befæstede areals størrelse. Den blå linje på vedlagte graf (PDF) viser, hvor mange procenter af det befæstede areal, der som minimum skal afkobles for at få tilbagebetaling. Husk at arealet skal være ejendommens totale befæstede areal, som normalt afvander til kloakken. Den grønne linje viser, at en ejendom med et befæstet areal (der leder til kloakken) på 1850 m2 skal afkoble mindst 41 % af arealet, for at få en del af tilslutningsbidraget tilbagebetalt.
2) Afpropning fra kloak
Når man leder regnvandet uden om kloakken, skal systemet helt afkobles fra det offentlige kloaksystem. Dette skal en autoriseret kloakmester gøre. Når du skal afproppe til det offentlige kloaksystem, skal man aftale synstidspunkt med Novafos, så de kan komme ud at kontrollere afpropningen.
Syn af afpropning:
Kontakt Novafos, Torben Christensen, telefon 39 45 69 05.
3) Ingen overløb til kloak
Hvis man holder vandet tilbage i en beholder, en faskine, grønne tage eller vandhuller, må der i tilfælde af store regnskyl, ikke være overløb til en kloak. Det vil sige at man eksempelvis ikke må lade en beholder stå ved en rist som fører til kloakken, da vandet ved overløb vil løbe i kloakken.
4) Tilbagebetaling fra 1. jan. 2005
Du kan også få tilbagebetalt efter samme principper, hvis du allerede har lavet tiltag. Tilbagebetalingen kan dog kun ske hvis tiltaget er lavet efter 1. januar 2005. Det var i 2010 at byrådet tog beslutningen om at give tilbagebetaling ved afkobling af regnvandet. Du skal have dokumentation for, hvornår afkoblingen har fundet sted.
5) Tilladelse til nedsivning
Hvis du nedsiver – for eksempel via en faskine - skal du først have en tilladelse til nedsivning fra Gladsaxe Kommunes Miljøafdeling. Det sker for at sikre, at faskinen ikke bliver placeret steder, som ikke er egnet til nedsivning. For eksempel steder, hvor der kan være forurening i jorden, gamle grusgrave, tæt på søer eller vandforsyningsboringer. Sagsbehandlingstiden er cirka 14 dage.
Ansøgningsskemaet skal desuden indeholde en plan over placeringen af faskinen/regnbedet. Ansøgningsskemaet udfyldes og sendes til Miljøforvaltningen-
6) Kloaktegning
Alle ejendomme, der er opført fra 1910 og frem, har en byggesagsmappe, som du kan få adgang til digitalt. Du skal sende en mail til byggesag@gladsaxe.dk med information om, hvilken adresse og gerne matrikelnummer du ønsker at se. Derefter får du adgang i en uge til din byggesagsmappe, hvor du kan finde en kloaktegning over din grund.
7) Erhvervsejendomme
For erhvervsejendomme gælder samme regler som for boliger. En erhvervsenhed svarer til 800 m2 grundareal. Tilbagebetalingen beregnes ud fra antallet af påbegyndte erhvervsenheder på ejendommen.

Hver matrikel eller grund skal overholde en afløbskoefficient, som angiver hvor stor en del af din grund, der må aflede regnvand direkte til kloakken. Eksempel: Hvis afløbskoefficienten er 1/6 og din grunds størrelse er 800 m², må du aflede regnvand fra et areal på 133 m². Her kan du se, hvad afløbskoefficienten er for din grund.

Læs mere om afløbskoefficienter.

Hvis du ikke kan overholde afløbskoefficienten, kan du forsinke det på grunden eller eventuelt lede regnvandet til en faskine eller via terræn i et regnbed, hvis grunden er egnet til nedsivning.

Læs mere om regnvandsløsninger

Hvad er en faskine? En faskine opsamler regnvand og leder det direkte ned i jorden. Dermed aflastes kloaksystemet ved kraftig regn, og du sparer eventuelt udgiften til at koble afløbet til kloakken. 

Læs mere om faskiner

Hvad er et regnbed? Med et regnbed kan du lade regnvand sive ned i jorden, så du mindsker risikoen for oversvømmelse.

Læs hvordan du anlægger et regnbed i haven

Hvor stor faskinen eller regnbedet skal være afhænger af jordens evne til at nedsive. Du kan lave en simpel infiltrationstest til at finde ud af, hvor stor du skal lave din faskine.

 Infiltrationstesten (PDF)

Infiltrationstesten er nem at udføre. Den udføres ved, at du graver et hul i haven, på det sted og til den dybde, hvor du ønsker faskinen placeret. Herefter fylder du vand i hullet og registrerer, hvor meget vandet synker i løbet af eksempelvis ti minutter. Sænkningen af vandet giver en indikation af, hvor god jordbunden er til at lede vandet væk. Sænkningen (i mm) kan bagefter bruges til at se, hvor stor faskinen bør være

(PDF) link til fil, set i forhold til, hvor stort dit tagareal er.

Du kan også bruge Spildevandskomiteens regneark.   Husk at aktivere makroer.

Her kan du taste dine data ind i regnearket for at beregne størrelsen på både et regnbed og en faskine.

Hvordan søger jeg om tilladelse til at nedsive regnvand?

Du skal søge om tilladelse til at nedsive regnvand via Byg og Miljø. https://www.bygogmiljoe.dk/

Når du søger, skal du vedlægge en tegning, hvor placering af nedsivningsanlægget kan ses. Du skal oplyse følgende:

• Størrelse af det areal, der skal afledes til nedsivningsanlægget
• Størrelse på nedsivningsanlægget
• Tagets materiale (hvad er taget lavet af)
• Afstand til skel og bygninger (krav er 5 meter fra boligen, 2 meter fra skel og andre bygninger)
• Størrelse af grunden og af det samlede, bebyggede areal

Alternativt kan du sende disse oplysninger til faskine@gladsaxe.dk

Hvis du ikke kan overholde afløbskoefficienten og din grund ikke er egnet til nedsivning, skal regnvandet holdes tilbage i et forsinkelsesbassin.

Et forsinkelsesbassin tilbageholder regnvandet på egen grund, indtil der er plads i kloakken. Hvor stort forsinkelsesbassinet skal være, afhænger af hvor meget vand, der skal tilbageholdes. Forsinkelsesbassinet kan udføres ved at øge diameteren på kloakrøret, hvormed opsamlingskapaciteten i kloakrøret øges. Beregn, hvor stort forsinkelsesbassinet skal være, ved at bruge dette regneark.

Regneark - forsinkelsesbassin

Regnearket kan også anvendes til at beregne den maksimalt tilladte vandmængde til kloakken, idet kloakken ellers vil blive overbelastet. For at kunne overholde den maksimalt tilladelige vandmængde, skal du koble en vandbremse på kloakken, inden regnvandet ledes fra din grund til hovedkloakken. Arbejdet skal udføres af en autoriseret kloakmester.

Ud fra geologiske data er kommunen blevet kortlagt i områder der er egnet, mindre egnet eller ikke er egnet til nedsivning

Områder kan ses af kortet. se link til kortet

Derfor kan der være ejendomme, der har fået tilladelse til nedsivning, som ikke ville få tilladelse i dag.

Hvis du håndterer mellem 50-100 % af regnvandet på egen grund, har du mulighed for at søge Novafos A/S om tilbagebetaling af en del af tilslutningsbidrag for regnvand. Se nærmere på www.novafos.dk. Her kan du også få oplyst hvilke forudsætninger, der skal være opfyldt for at få udbetalt penge.

Novafos