Kortere ventetid - Fleksibel udlejning
Hvis du er studerende, har arbejde, er senior og opfylder bestemte kriterier, har du måske større chancer for at få en lejlighed, i Høje Gladsaxe eller Værebro Park.
Gladsaxe Kommune har indgået særlige aftaler, kaldet fleksibel udlejning, med nogle af boligorganisationerne. Aftalerne betyder, at de skal udleje dele af eller alle de ledige boliger ud fra andre kriterier end ventelisten.
Alle boligorganisationerne i Høje Gladsaxe udlejer boliger efter en såkaldt fleksibel venteliste. Du kan komme i betragtning til en bolig, hvis du lever op til ét af nedenstående krav.
Regler for Høje Gladsaxe
Er du enlig, skal du have fuldtidsarbejde (37 timer om ugen)
Er i et par skal én af jer have fuldtidsarbejde (37 timer om ugen) eller I skal hver især arbejde minimun 25 timer om ugen.
Du skal have haft dit arbejde i minimum 6 måneder før du kan få tilbudt en lejlighed. Er du nyuddannet, kan boligorganisationen undtagefra kravet om 6 måneders arbejde.
Arbejder du indenfor et overenskomstområde, hvor timetallet er lavere end 37 timer, er det overenskomstens timetal, der gælder ved vurderingen af arbejdsmarkedstilknytningen. Som par betragtes ægtefæller, samt personer i papirløse samlivsforhold, hvor I kan dokumentere en varighed af samlivet i minimum 1 år.
Boligorganisationerne kræver dokumentation for, at du opfylder kravene, for eksempel ansættelseskontrakt, lønsedler, sygesikringsbevis, studiekort og lignende.
Er du under uddannelse, kan du komme på den fleksible venteliste. Du skal opfylde følgende krav:
Du studerer ved en SU-berettiget uddannelse (fuldtidsuddannelse) eller har en uddannelsesaftale (lærekontrakt),
Hvis du er studerende, og dine forældre bor i Høje Gladsaxe, har du fortrinsret for andre studerende. Dette gælder kun, hvis du flytter direkte fra dine forældres lejlighed til egen lejlighed.
Boligorganisationerne kræver dokumentation for, at du opfylder kravene for eksempel uddannelsesaftale, lønsedler, sygesikringsbevis, studiekort og lignende.
Er du eller ét af husstandens medlemmer fyldt 55 år, og har husstanden hidtil boet i Gladsaxe Kommune, kan du/I skrives op på den fleksible venteliste. Man skal have fast bopæl i Gladsaxe Kommune.
Boligorganisationerne kræver dokumentation for, at du opfylder kravene for eksempel ansættelseskontrakt, lønsedler, sygesikringsbevis, studiekort og lignende.
Alle boligorganisationerne i Høje Gladsaxe er tilknyttet aftalen – find mere information om boligorganisationerne.
Regler for Værebro og Pileparkerne
Indenrigs- og boligministeriet har indført en områdekategori for boligområder med risiko for at blive udsatte. De betegnes forebyggelsesområder, hvor kommuner og boligorganisationer skal sætte yderligere ind.
I Gladsaxe Kommune er følgende steder forebyggelsesområder: Værebro Park og Pileparkerne
Gladsaxe Kommune har på den baggrund indgået særlige aftaler, kaldet fleksibel udlejning, med nogle af boligorganisationerne. Aftalerne betyder, at boligorganisationerne skal udleje dele af eller alle de ledige boliger ud fra andre kriterier end ventelisten.
Boliger i forebyggelsesområdet bliver udlejet på følgende vis:
- 25% kommunal anvisning
- 75% obligatorisk fleksibel udlejning
Boliger i forebyggelsesområdet bliver udlejet på følgende vis:
- 25% kommunal anvisning
- 75% obligatorisk fleksibel udlejning
Den kommunale anvisning må ikke anvises til boligsøgende, hvor ét medlem af husstanden:
- Er dømt for et strafbart forhold og inden for seneste seks måneder er blevet løsladt.
- Indenfor de seneste seks måneder har fået sin lejebolig ophævet eller er opsagt som følge af grove overtrædelser af god skik og orden.
- Ikke er statsborger i et land, der er tilsluttet Den Europæiske Union eller er omfattet af aftalen om Det Europæiske økonomiske samarbejdsområde, eller i Schweiz, med undtagelse af studerende, som er indskrevet på en offentlig anerkendt uddannelsesinstitution.
eller
- I seks sammenhængende måneder har modtaget integrationsydelse/ en tilsvarende fremtidig ydelse, eller i de seneste to sammenhængende år har modtaget kontanthjælp.
Kriterierne for fleksibel udlejning i forebyggelsesområdet er som følgende:
Beskæftigelse
For enlige boligsøgende gælder et krav om beskæftigelse på min. 31 timer om ugen for den boligsøgende og for par gælder et krav på enten
- beskæftigelse på min 31 timer for en person, eller
- beskæftigelse på min 25 timer ugentlig pr person.
Uddannelse
Er boligsøgende under uddannelse, skal boligsøgende være optaget på en fuldtidsuddannelse, der enten er SU berettiget eller løn i uddannelsesperioden.
Indkomst
Boligsøgende skal have en bruttoindkomst på mere en 300.000 kr. årligt.
Seniorer
Personer fyldt 65 år, der samtidigt fra flytter anden bolig i Gladsaxe kommune.
Boligsøgende par
For boligsøgende par, skal begge parter opfylde mindst én af de obligatoriske kriterier. Det behøver ikke at være samme kriterie, da det kan kombineres.
Du kan læse en uddybelse af kriterierne her.
Reglerne er gældende for følgende afdelinger i Pileparkerne:
- Afd. Pileparken l
- Afd. Pileparken ll
- Afd. Pileparken lll
- Afd. Pileparken lV
- Afd. Pileparken Vl + Vlll
- Afd. Pileparken Vll
Boliger i forebyggelsesområdet bliver udlejet på følgende vis:
- 20 % kommunal anvisning
- 80 % obligatorisk fleksibel udlejning
Aftale om fleksibel udlejning og anvisning af boliger i Pileparkerne
Den kommunale anvisning må ikke anvises til boligsøgende, hvor ét medlem af husstanden:
- Er dømt for et strafbart forhold og inden for seneste 6 måneder er blevet løsladt.
- Indenfor de seneste seks måneder har fået sin lejebolig ophævet eller er opsagt som følge af grove overtrædelser af god skik og orden.
- Ikke er statsborger i et land, der er tilsluttet Den Europæiske Union eller er omfattet af aftalen om Det Europæiske økonomiske samarbejdsområde, eller i Schweiz, med undtagelse af studerende, som er indskrevet på en offentlig anerkendt uddannelsesinstitution
eller
- I seks sammenhængende måneder har modtaget integrationsydelse/ en tilsvarende fremtidig ydelse, eller i de seneste to sammenhængende år har modtaget kontanthjælp.
Kriterierne for fleksibel udlejning i forebyggelsesområdet er som følgende:
Beskæftigelse
For enlige boligsøgende gælder et krav om beskæftigelse på min. 31 timer om ugen for den boligsøgende og for par gælder et krav på enten 1) beskæftigelse på min 31 timer for en person, eller 2) beskæftigelse på min 25 timer ugentlig pr person.
Uddannelse
Er boligsøgende under uddannelse, skal boligsøgende være optaget på en fuldtidsuddannelse, der enten er SU berettiget eller løn i uddannelsesperioden.
Indkomst
Boligsøgende skal have en bruttoindkomst på mere en 300.000 kr. årligt.
Seniorer
Personer fyldt 65 år, der samtidigt fra flytter anden bolig i Gladsaxe kommune.
For boligsøgende par, skal begge parter opfylde mindst én af de obligatoriske kriterier. Det behøver ikke at være samme kriterie, da det kan kombineres.
Du kan læse en uddybelse af kriterierne her
